Was ist ein Wohnungsübergabeprotokoll und für was ist es wichtig?
Bevor ein Mieter in eine neue Wohnung einzieht oder aus der Wohnung auszieht, wird in der Regel ein Wohnungsübergabeprotokoll angefertigt. Doch um was handelt es sich dabei und für was ist ein solches Protokoll sinnvoll?
Was ist ein Wohnungsübergabeprotokoll?
Durch ein Wohnungsübergabeprotokoll werden im Falle des Einzugs oder Auszugs etwaige Mängel oder Schäden an der Wohnung und somit der Zustand der Wohnung festgehalten. Eine Pflicht zur Anfertigung eines solchen Protokolls besteht nicht. Daher können die Vertragsparteien sich nicht gegenseitig zwingen, das Protokoll anzufertigen. Es ist jedoch äußerst sinnvoll dies zu tun.
Für was ist ein Wohnungsübergabeprotokoll wichtig?
Das Wohnungsübergabeprotokoll dient der Vermeidung etwaiger Unstimmigkeiten über den Zustand der Wohnung nach dem Auszug. Nicht selten wird der Mieter nach dem Auszug von seinem ehemaligen Vermieter auf Beseitigung von Wohnungsschäden oder auf Zahlung von Schadenersatz in Anspruch genommen. Durch ein Wohnungsübergabeprotokoll kann festgestellt werden, ob der Schaden tatsächlich aus der Mietzeit des Mieters stammte oder nicht vielmehr danach etwa durch den Nachmieter, den Vermieter oder von ihm beauftragte Handwerker verursacht wurde. Stellt demnach ein Übergabeprotokoll fest, dass keine Schäden an der Wohnung vorliegen, kann der Vermieter nicht nachträglich wegen behaupteter Schäden Schadenersatz fordern. Er ist insofern an den Feststellungen des Übergabeprotokolls gebunden. So konnte eine Vermieterin im Jahr 2012 angebliche Schäden wegen übermäßigen Rauchens in der Wohnung nicht ersetzt verlangen, da das Wohnungsübergabeprotokoll keine Schäden festhielt (Amtsgericht Leonberg, Urteil vom 14.12.2012, Az. 7 C 676/12).
ich habe eine wohnungsübergabe protokoll unterschrieben wenn ich zu meine wohnung eingezogen und jetzt mochte ich ausziehen .soll ich eine neue wohnungsubergabe mit dem besitzer unterschreiben ، um mein Recht zu garentieren ?
Und vielen Dank